第2173章

这样的模式转变，显然对老百姓有利，再也不用担心买到烂尾房，也不怕被一房多卖上当受骗。

但对开发商来说，回款周期从半年变成了两三年，银行贷款还不容易拿，就很难玩高周转模式。

那种自身资金不多，全靠银行贷款、预售回款、拖欠款项等方式，几乎空手套白狼的小开发商更是死定了。

而对于资金雄厚又经验丰富的香江李家来说，新规自然太爽了。

因为无数中小开发商，没开发完手里的项目，就根本没钱竞拍新的地皮，竞争少了，李家自然拿地成本也低了。

而李家还可以凭借雄厚的财力，迅速将手里的项目开发出来，趁着行情上涨高价卖掉，暴赚回款后继续拿地、继续开发。

如此一来。

新规的出台，让房地产行业掀起了一波惨烈大洗牌。

实力弱小的中小开发商，要么被兼并重组，要么被淘汰出局。

剩下的有实力的大开发商，则可以尽享经济发展、房价上涨的时代红利。

恰如今天的京州。

很多中小开发商都没了，剩下的大开发商们，只要能尽快将楼盘开发出来，卖掉就能大赚。

要是楼盘不错，位置和配套又好，营销造势也弄得挺到位，就像今天的金麟峰小区，妥妥的暴赚。

“择俊！”

李佳辰忽然轻唤了一声。

“爸，怎么了？”

李择俊快步来到父亲侧旁。

“汉东的经济发展势头依然很猛，房地产行业还有很大的上涨空间，金麟峰小区售罄之后，咱们还得继续多拿好地、加紧开发！”

“明白，我也觉得均价破万，对京州来说还不算什么，未来均价两万、三万，甚至四万都有可能！”

“那是当然，限购限售政策这么狠，买房的人都如此之多，这意味着京州的房地产发展潜力极大！”

“是啊！京州市完全可以通过政策调控，缓慢释放购房潜力，确保房地产市场未来十年稳步增长！”

李佳辰微微侧身，看向中寰广场。

他不是想去购物消费，而是想到了那里的陆虎汽车。

“择俊，我突然发现了一个规律！”

“咱们龙国，只要是有陆虎汽车去开设品牌直营店的城市。”

“要么经济已经很繁荣，要么经济发展特别快……”

李择俊忍不住打岔笑道：“还不是因为陆虎汽车走的是高端路线，经济不好又发展不快的，哪有消费潜力？”

李佳辰转过身来，不苟言笑的看着自己最为看重的长子。

“原因我当然清楚，我的意思是，咱们可以跟着陆虎汽车搞投资。”

“他们把品牌直销店开到哪儿，咱们就到哪儿买地搞房地产。”

“开店数量越多的城市，咱们也要尽可能的多拿地！”

李择俊愕然愣住。

这投资策略……

真是令人耳目一新啊！

还搞什么市场调研，做什么潜力分析？

直接盯紧陆虎汽车就够了啊！

他们要把价格不菲，至少三十多万的豪华汽车卖出去。

在哪个城市投资建品牌直营店，要具体建在哪个地段，肯定都是经过精挑细选、反复研究的。

“爸，你这思路真是太妙了啊！”

“我觉得还可以再加一条，那就是惠龙集团有重大投资项目的城市，都可以多拿地开发！”

“你看蜀川西蓉、汉江文山、中江绿藤、临江京海等等，但凡有惠龙集团的地方，经济都飞速发展！”

李佳辰蹙眉道：“你要这么说的话，那范围可就有点大了啊！从南到北，从东到西，惠龙集团投资的地方可不少！”


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